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三芳町で相続・遺言に関する無料相談実施中

三芳町にお住いの方へ 無料相続相談実施中!

パートナーズ司法書士事務所では、川越に隣接している三芳町エリアからの相続・遺言に関するご相談も多数実績があります。
東武東上線の鶴瀬駅やみずほ台駅といった駅をご利用のお客様から、国道254号線沿いにお住いの方からのご相談もあります。
電車、自動車といずれの交通手段においても一本で川越に繋がっておりますので当事務所から出張訪問させていただくことも可能です。
エリアにもよりますが、三芳町にはご高齢の方や単身者が多いため不動産の相続登記といった相続の手続のみならず、生前にご自身や家族の方の相続対策をしておきたいという方からのご相談も多いのが特徴です。

【三芳町役場登記相談員を担当しています】
また、当事務所の司法書士は、役場で毎月実施している町民の方向け登記相談に相談員の登録をしております。三芳町の地理や地域特性も理解しておりますので、安心してご相談ください。

  • 登記相談例

http://www.kawagoe-souzoku.com/blog/nichijyou/20170322.html

無料相談の流れ
メールでご相談予約

 

三芳町から当事務所までのアクセス

【電車でのアクセス】
東武東上線「鶴瀬駅」より準急で東武東上線「川越駅」まで13分
東武東上線「みずほ台駅」より各停で東武東上線「川越駅」まで12分

東武東上線「川越駅」から弊所まで徒歩5分です。
駅からのアクセスはこちら

【車でのアクセス】
国道254号線経由で約30分です。

【アクセスの詳細】
当事務所までの詳細のアクセスは下記をご覧ください。

 

三芳町のお客様の声

40歳代 女性

(お客様の声)
親が亡くなり、何から手をつけていいかわからないところからすべて、金銭にかかわることは、とても大切なことなので親せき等ともめることなくスムーズに終わることが出来ました。
良くしていただき 本当にありがとうございました。
脇先生 本当にありがとうございました。

(専門家へ依頼しようとした理由)
いろいろ手続をしなければいけない時期に父が不在で、長女である私がすべてやらなくてはいけなかったのでお願いしました。

(担当司法書士より)
ご依頼者の方はとてもしっかりされた女性でしたが、初回面談のためご自宅をご訪問した際には、預貯金や保険などの資料が大量にあふれ、疲れ果ててしまったご様子でした。

ご依頼後、一つ一つの資料を確認し、必要な手続きをご提案致しました。
ご親戚の方にご協力をいただく手続きもありましたが、無事に遺産分割も済み、すべての相続手続きが滞りなく完了致しました。

脇 博喜

担当司法書士 脇 博喜

近々、まとまったお金が必要になるとのことで、預貯金の解約払戻しをスムーズに行えたこと、特に喜んでいただけました。

こちらこそご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

パートナーズ司法書士事務所のご案内

パートナーズでは年間500件以上もの相続・遺言に関するご相談に乗らせて頂いております。
相談の内容は、ケースによっては非常に複雑なものもあり、多岐に渡りますが、ここでは特に相談件数が多いテーマについて、BEST3をピックアップしてご紹介します。

 

  • 不動産の名義変更
  • 相続放棄
  • 遺言書の作成

 

事務所・専門家 その他サポート

三芳町での解決事例

ご相談内容

三芳町在住 M様(50代男性)

両親が2年前に他界した方からのご相談です。相続人にあたる息子二人(ご相談者のM様、ご相談者の弟のY様)が既に近隣に持ち家を持っていることから、今後誰も住む予定はありませんでした。また不動産以外には大きな資産もなかったことから葬儀費用や今後の墓の管理費用や法要の諸費用のためにも、相続不動産を売却して、相続人となる兄弟二人で売却代金を分配したいと考え、当事務所にご相談へいらっしゃいました。

当事務所からのご提案

不動産を売却するためには、亡くなった両親の名義から相続人の名義へと所有権移転登記(相続登記)を経ておく必要があります。
不動産をM様とY様の共有名義として、売却することも可能ですが、そうするとその後の売却の際に、都度M様とY様両名が契約の当事者となり、その後の手続きが煩雑となってしまいます。また、弟のY様は仕事の関係で関西にいることが多く、そうそう不動産の売却手続きのために三芳町まで帰ってくることができないことから、今回は名義を便宜上M様のみとする方法をご提案しました。
相続の方法としてはあくまで名義云々でなく、売却した代金を相続人で分配したいとのことだったので、その旨を記載した換価分割という方法で下記のような遺産分割協議書を作成しました。

「不動産は便宜上、不動産の売却を担当するM名義とする。Mは自分名義となった不動産を売却換価し、不動産の売却に必要な一切の諸費用を支払った後、その残額を法定相続分に従いYと等分する」(一部抜粋)

また、並行して、不動産の売却準備のために弊社提携の不動産会社より無料簡易査定を行ってもらい、おおよその売却代金を事前に把握して頂きました。

依頼後のご状況

不動産の名義変更後は、測量や仲介業者など当事務所と提携している優良業者をご紹介させて頂きました。打ち合わせ等は当事務所にて関係者一同を集め、ワンストップで行うことできスムーズに進みました。
また、売却した際には翌年の譲渡所得税の申告が必要となりましたが、こちらも事前に税理士を入れて試算を行なっていたことで思わぬ出費とならずに、迅速確実に納税頂けました。

不動産の売却を前提とした相続手続きは、名義の問題だけでなく、税務も絡んできます。もし、換価分割の手法を取らずに、単にM様の名義にだけ変更し、後から売却した代金をB様と分配したら、分配した代金に対して贈与税が課税される事態も想定されます。このように事前に間違いのないよう打ち合わせた上で遺産分割協議書の内容を決めないと思わぬ納税額が発生してしまい、後悔するケースも少なくありません。
当事務所ではこのような相続不動産の売却にも長けており、資産税に強い税理士、不動産会社もひとつのチームとなって進めて行きますので、相続不動産の売却をご検討の方は安易に名義だけを変更をしてしまう前に、是非事前にご相談いただければと思います。

今回行った相続手続きについて

 

三芳町で相続の必要書類を取得するには

相続手続きで必要となる書類取得は、下記をご参照ください。また、当事務所では相続に関する必要書類の取得代行も行っております。三芳町役場で実施している登記相談員を担当しておりますので、相続に関する書類の取り寄せや手続きはお任せ下さい。

■必要書類の取得先
三芳町役場
住所:入間郡三芳町大字藤久保1100番地1
電話:049-258-0019
最寄駅:東武東上線 みずほ台駅・鶴瀬駅

藤久保出張所
三芳町大字藤久保185番地1
電話:049-258-0626

竹間沢出張所
三芳町大字竹間沢555番地1
電話:049-259-8313

■不動産の名義変更、相続に関する登記の管轄法務局
さいたま地方法務局 川越支局
住所:川越市豊田本1丁目19番地8
電話:049-243-3824

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