39歳以下　女性

掲載日：2023年5月29日

お客さまの声

手続きの流れや料金等わかりやすく説明してくださり安心してお任せすることができました。
また、登記完了後不動産業者まで紹介してくださり大変助かりました。
有難うございました。

依頼した理由

長年、登記の変更をしておらず、自分１人では難しいと思ったので、お願い致しました。

担当者コメント

本件は、ホームページをご覧になったお客様から、亡くなられたお父様名義の不動産の相続登記についてご相談いただきました。

ご相談の中で、相続した不動産の売却までお考えになっているとのことでしたので、売却までサポートさせていただきました。

お客様はまだ建物内に物が残っていること、いくらで売れるのか、等いくつかの懸念点をお持ちでした。
そのため、不動産業者に事前に見積りをもらって提示をし、建物内の物は処分しても構わないと事前に合意をいただいた上で、こちらで処分させていただくことを前提に売却手続きを進めさせていただく事になりました。

相続した家に誰も住まないから売却したい、と考えていても、本当に売れるのか不安な方もいらっしゃると思います。

当事務所では、不動産業者と相談し、お客様の不安を解消しながら相続登記後の不動産の売却までサポートさせていただいておりますので、まずはご相談いただければと思います。

この度はご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

担当司法書士
富田　竜太

80歳代　女性

掲載日：

お客さまの声

担当事務員さんの説明がわかりやすく、途中、経過報告をいただいた事、とても良かったです。（回数がかかるものなんですね～）
「抵当権抹消手続」という事がわかり手続き完了していただきスッキリホッとしました。
いろいろ有難うございました。

依頼した理由

手続き複雑で高齢者、平日仕事で時間がとりにくい子供達には無理らしいと聞いていたので。

担当者コメント

本件は当初、亡くなったご主人様名義のご自宅の名義変更にかかるご依頼でした。
しかし、不動産を調査してみると、十数年前に完済し終えたはずの住宅ローンの抵当権が残ったままになっていることが分かりました。

お客さまへ状況をご説明し、完済した時に金融機関から交付されているはずの抵当権抹消登記のための書類を探してもらいましたが、相当昔のことなので見つからないということでした。

そのため、パートナーズより、金融機関へ連絡を取り、書類の再発行をしてもらい、無事抵当権の抹消と、自宅の名義変更をすることができました。

このように、不動産の名義変更の際に、思いもよらない昔の登記が残ってしまっているということはよくあります。
そのままにしておくと将来不動産の処分をするときなどに手続きが進まなくなってしまうことになりますので、このようなケースでは手遅れにならないうちに抹消しておくことをオススメします。

パートナーズでは不動産の名義変更のご依頼をいただいた際には、該当不動産の調査を行い、物件の漏れはないかや昔の登記が残ったままになっていないかを確認しております。
もし、ご自身で不動産の登記情報を確認した際に思いもよらないような登記が残っていた際には、ご相談いただければと思います。

この度はご依頼いただきまして、ありがとうございました。

担当司法書士
神戸　光邦

40歳代　男性

掲載日：2023年5月17日

お客さまの声

お伺いする回数が２回で済み、あとはＴＥＬでのやりとりで完了したこと。
ありがとうございました。

依頼した理由

自分ひとりでやるのは時間的に無理と思った。

担当者コメント

本件は、亡くなられたお父様名義の不動産と預貯金、株式等の相続手続きをご依頼いただきました。
ご依頼者様は平日お仕事をされており、いったんはご自身で進めてみたものの、手続先が多岐に亘ることもあり、総合的に専門家に依頼した方が良いと判断され、当事務所にご連絡をいただきました。

ご相続の手続きでは、まず相続人の確定作業として、役所で戸籍を取得します。
不動産の名義変更は法務局、預貯金や株式等は各金融機関で行いますが、どこも基本的には平日に出向くこととなるため、本件のご依頼者様のように普段平日を忙しくされている方にとっては負担が大きいことがあります。

弊社では、ご依頼者様に代わり、戸籍等の収集から不動産の名義変更、預貯金や株式等の相続手続きを行わせていただきますので、平日に何度もお休みを取っていただく負担はありません。
また、弊所とのやり取りもご依頼者様のご要望に応じて、電話、郵送、メール等で対応が可能です。
事例によっては、ご相談・ご依頼の際にお会いさせていただき、あとはすべてメールと郵送で手続きが終了といったケースもございます。
なお、初回のご相談は無料で、ご予約いただければ土日祝日もご対応いたします。
ご来所が難しい場合には、ご自宅に訪問してお話を伺うこともできますので、お気軽にご相談ください。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

担当司法書士
高橋　見

50歳代　女性

掲載日：2023年5月11日

お客さまの声

個人的ですがお願いしやすい空気を感じました。電話になかなか出ることができなくてメールでのやりとりに助かりました。メールでの説明もわかりやすくて良かったです。ありがとうございました。

依頼した理由

仕事で手続きをする時間がないのと同時に知識もなかったのでお願いをしました。

担当者コメント

本件は、お父様のご相続手続きについて、姉弟様よりご依頼いただきました。
ご依頼者様は平日お仕事で忙しくされており、相続手続きのための時間を作ることが難しいとのことで、当事務所にご依頼されました。
ご依頼の際はご予約のうえ土曜日に一度ご来所いただき、以降はすべてメールと郵送でのやり取りで進めさせていただきました。

ご依頼者様の中には、本件のように相続手続きのための時間を作ることが難しいという理由で依頼される方も多くいらっしゃいます。
当事務所では、そのような方も安心してご依頼いただけるよう初回の面談の際にしっかりとご説明しますので、初回面談以降のやり取りをメールで行うことで、相続手続きを進めることが可能です。
平日に時間が取れない等で、相続手続きが先延ばしになっている方は、ぜひ当事務所までご相談ください。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

担当司法書士
谷　揚石

50歳代　男性

掲載日：2023年4月27日

お客さまの声

親切・丁寧に対応・説明していただき安心してお任せすることができました。手続きの進捗状況も電話とメールでご連絡いただけました。

依頼した理由

何もかも初めての事なので、不安しかなく、知識・経験が豊富な方にお願いしたほうがスムーズにいくとおもったから。

担当者コメント

本件は、弊社ホームページよりお問い合わせいただいた方より、亡くなったお父様名義の不動産の相続登記をご依頼いただきました。

弊社では、初回の面談時に、必要となる書類や手続の流れをなるべく分かりやすくご説明するように心掛けております。
また、お客様のご要望に応じて戸籍謄本、住民票などの書類や登記簿など不動産に関する書類の取寄せを代行しております。

進捗状況についてはお電話でお伝えすることが多いのですが、お忙しい方のために、メールやＬＩＮＥでのご連絡にも対応しております。

本件では、手続きを進めるに際し、検討して解決しなければならない課題が多くあり、通常の期間よりもお時間が掛かりましたので、一定の期間ごとに進捗状況をメールでご報告し、より詳細なご説明が必要となる場合には、お電話や面談にて直接お話しして、できるだけお客様を不安にさせないよう意識いたしました。
無事に相続登記も完了し、ご満足いただけたようで、こちらも安心いたしました。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

担当司法書士
脇　博喜

50歳代　女性

掲載日：2023年4月21日

お客さまの声

税理士の先生、土地家屋調査士の先生、どの方も大変よい方をご紹介いただきました。
有り難うございました。

依頼した理由

先祖の時代から使っている土地および家屋であった為私の世代における相続が複雑であったので、この度依頼させていただきました。

担当者コメント

本件は、数次相続が発生している状況の不動産名義変更のご依頼でした。
数次相続とは、例えば、父が死亡した後、その遺産分割協議をしないでいる間に、相続人の１人である母が死亡したような状況を言います。
この場合、亡父の相続関係だけでなく亡母の相続関係も調査する必要があるほか、遺産分割協議書の記載も少々複雑になりますので、専門である当事務所におまかせいただいて正解だったと考えます。

また、本件では、建物について数度の増築をしていたものの変更登記がされておらず、登記簿の記載と現況が一致していませんでした。
そのため、土地家屋調査士と連携して増築部分を登記簿に反映させて現況と一致させる手続きを行いました。
加えて、相続税などの税金面でも手続きが必要だったため、税理士とも連携して対応させていただきました。

相続の手続きにおいては、司法書士・税理士・土地家屋調査士・弁護士など複数の専門資格者が連携して対応すべき場面が頻繁にあります。
当事務所では日頃から相続に詳しい各種専門家と密に連携して業務にあたっていますので、お客様自身が個別に専門家を探す負担もなく、かつ個別に依頼した専門家同士よりもスムーズに手続きを進めることが可能です。
どの専門資格者に相談しようか迷うことなく、まずは当事務所にご相談ください！

担当司法書士
神戸　光邦